CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LARGA TEMPORADA

En La Habana , a los ___ días del mes ______, del 20__


ACUERDAN Y SE COMPROMETEN REUNIDOS:


Por una parte,
Sr: MARCEL MENENDEZ DE LA TORRE, Ciudadano Cubano; de estado civil Divorciado, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en Calle 41 --------------------------; entre Avenida 26 y Conill B; Nuevo Vedado; La Habana; Cuba o a los teléfonos 77683695 Y 52811917 y Con carnet de identidad número: 47122828802.
(De ahora en adelante denominado “El Propietario”.)
De otra parte,
Sr: Ciudadano __________; de estado civil: __________mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en
Y Pasaporte o Carnet de identidad numero: y teléfonos de contacto _______________ y de profesión_______________
De ahora en adelante denominado: (“La Parte Arrendataria”)…La cual podrá tener un acompañante en la vivienda y declara al Sra._______________________________ de ____________años de edad y con carnet de identidad o pasaporte número:______________
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para este acto y libremente,

EXPONEN



1. I. Que el Propietario es titular del siguiente apartamento en perfecto estado de uso:
VIVIENDA: Dirección: Calle 41 ------------------------------------------- Avenida 26 y Conill B; Nuevo Vedado; La habana; Cuba.; en las condiciones y con los muebles y servicios cuya descripción, se exponen en el ANEXO # 1 del presente Acuerdo.
La Vivienda se encuentra limpia, en aceptable estado de uso, conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento.
II. Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada del apartamento antes descrito, para ser utilizada como hospedaje, por lo que establecen el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto en los siguientes:

Concurren por sí en el ejercicio de sus propios derechos, al amparo de lo establecido en el artículo 36 de la Resolución número 283 de fecha 5 de septiembre del año 2011, dictada por el Instituto Nacional de la Vivienda, que aprueba el Reglamento Sobre el Arrendamiento de Viviendas, Habitaciones y Espacios, y en correspondencia con la inscripción según el expediente RC-05(DPA, NIT) :4882-2017-4822-2032 y convienen concertar el presente Contrato, ajustándose a las cláusulas siguientes:


CLAUSULAS


PRIMERO.- OBJETO
El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará a la Parte Arrendataria, que acepta, lo descrito del mismo y los muebles en el ANEXO 1.Caso de la parte arrendataria solicite la utilización de otros muebles propios. Estos se dejaran e informaran por escrito de forma oportuna….


SEGUNDA.- RENTA Y FIANZA
2.1 La renta total a pagar de la temporada es de _________________ (___________________), que se abonará del siguiente modo:
• .-El pago de primer mes por la cantidad de 12000,00 MN, en el momento de la reserva del apartamento.
• .-El pago mensual antes de los días 30 de cada mes por la reserva del apartamento del mes entrante( Entiéndase que se paga la renta del mes entrante con anticipación) por adelantado por la reserva del apartamento

2.2 Con anterioridad a la entrada en el apartamento, la parte Arrendataria entregará la fianza de 12000,00 MN;(un mes de renta mensual en MN.) La fianza se devolverá a la finalización del Contrato, una vez revisada la vivienda.




TERCERO.- DURACIÓN.


Este contrato se otorga por la temporada de: 24 meses, desde el día: ___ del mes de _________; del año _____ a las 12.00 pm, y quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno, el día: _____del mes de: ______; del año ______, a las 12.00 pm; debiendo La Parte Arrendataria entregar las llaves con anterioridad. Caso de prórroga por un periodo superior se supondrá un aumento del precio del arrendamiento de un 5% mínimo y hasta un 10% máximo por cada nuevo periodo. (Por acordar entre las partes).

La Parte Arrendataria deberá abandonar el Apartamento, en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres citados en el ANEXO 1, salvo acuerdo escrito entre las partes.



CUARTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES


4.1 La Parte Arrendataria se obliga a conservar la Vivienda en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes.
4.2 La parte arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, ilícitas o contrarias a las buenas prácticas de la comunidad y acuerdos de vecinos. Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria.
4.3 La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por:
• Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros del apartamento de temporada arrendado.
• Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda.
4.4 La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación alguna sin permiso escrito de la Arrendadora. En ningún caso podrá hacer taladros o agujeros en las paredes.
4.5 La Parte arrendataria no podrá sub arrendar, ni ceder en uso el apartamento en cuestión.
4.6 La Parte Arrendataria vivirá y asumirá y mantendrá los suministros de agua, luz, gas y teléfono y otros gastos y trabajos a realizar ocasionados en el apartamento, así como los gastos de comunidad de vecinos y otros gastos que se requieran generados en el apartamento por la vivencia y circunstancias reales de vida en sociedad, etc., Así como mantendrá al corriente los pagos de pleno funcionamiento de la vivienda vigente. A tales efecto llevara y mantendrá todos los comprobantes de pagos debidamente archivados, para su entrega a la otra parte al finalizar la temporada de cada año arrendado y se los entregara al arrendador para su archivo ...


QUINTO.- El presente Contrato podrá rescindirse por los siguientes motivos:

• Por incumplimiento de las cláusulas de este Contrato, lo cual se le informara de inmediato a la parte arrendataria.
• Por decisión de la parte arrendataria, debiendo comunicar dicha decisión por escrito a la parte propietaria, con un mes de antelación mínimo.
• Por decisión del propietario, debiendo comunicar dicha decisión por escrito a la parte arrendataria con un mes de antelación.


• Si se rescindiera el Contrato por incumplimiento del mismo de la parte Arrendataria, esta deberá abonar las penalidades correspondientes establecidas en el capítulo de penalidades.
• Una vez recibida la notificación de rescindir el contrato , la parte arrendataria no podrá permanecer en la vivienda de acuerdo con el artículo 287.1 del código penal


SEXTO.- CLAUSULA PENAL
El incumplimiento de la obligación de abandonar la Vivienda en el plazo pactado obligará a la Parte Arrendataria a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al doble de la renta mensual, exigibles por mes, después de la libre disponibilidad de la vivienda para el arrendador, sin prejuicio de los costos, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso tramites de abogados y otros gastos, aunque no fuera preceptiva su intervención.


SÉPTIMO.- FUERO Y LEGISLACIÓN APLICABLE.
Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales del lugar donde está situada la vivienda, con renuncia expresa a su fuero propio.
.



Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.




El Propietario




Firma La parte arrendataria




Firma

























ANEXO 1



Contrato No.____/20__

ANEXO 1 AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL APARTAMENTO.


DESCRIPCIÓN cantidad
Cocina de Gas 1
Refrigerador 1
Juego de sala( Metálico) 1
Juego de comedor( Metálico) 1
Mueble estante y repisas( Sala) 1
Cama 1
Escaparate 1
Aire acondicionado 1
Teléfono 1
Cuadros 1
Un ventilador de techo. 1